EXCLUSIVITE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU BOURGTHEROULDE

TIPASSE'IMMO a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située à deux pas du centre de Bourgtheroulde et à proximité immédiate des écoles.

La maison s’ouvre sur une entrée qui mène à un séjour-salon de 27 m2 lumineux avec cheminée insert. Les deux portes-fenêtres, situées de part et d’autre de la pièce, apportent une belle clarté. Attenante au salon, une spacieuse cuisine de 12 m2 vous attend. Elle dispose elle aussi d’une porte-fenêtre qui permet un accès direct à la terrasse, à l’arrière de la maison. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Le garage de 17 m2 est accessible aussi bien depuis l’entrée que depuis la cuisine. Depuis le garage, on accède à une cave en sous-sol, qui s’étend sous toute la surface du rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, allant de 9 à 13 m2, ainsi qu’une pièce supplémentaire sans ouverture, idéale pour un bureau ou un dressing. La salle de bain est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Côté jardin, vous disposerez de 248 m2 de terrain clos ainsi que d'une terrasse exposée plein sud.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : huisseries en double vitrage PVC (2018), tableau électrique récent (2022), isolation combles (2019)...

Vous êtes à la recherche d'une maison bien située, fonctionnelle et agréable à vivre ? N'attendez plus, venez vite la découvrir !

Agent commercial PATENERE Mathilde
06 32 05 08 43
mathilde@tipasse-immo.fr
Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr