MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE CRESTOT

TIPASSE'IMMO a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSVITÉ cette maison de 1998 de 150 m2 habitables qui vous séduira dès l’arrivée par son architecture atypique grâce à sa tour, véritable signature du bien, ainsi que sa grande dépendance d'environ 120 m2 au sol. Située à Crestot, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes du Neubourg et de ses commodités.

L’accès se fait par un porche d’entrée menant à une entrée spacieuse avec placard et vue sur l’escalier en bois.
D’un côté, un séjour-salon d’environ 35 m2 avec cheminée insert ; de l’autre, une cuisine aménagée de 17 m2, complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur.

Depuis la cuisine, vous accédez à la tour, où se trouve une première salle d’eau avec douche et WC. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

À l’étage, une pièce palière de 16 m2 offre plusieurs possibilités : bureau pour le télétravail, ou création d’une quatrième chambre. Elle peut facilement être aménagée en suite parentale grâce à la salle de bain située dans la tour, avec baignoire et WC.

Trois chambres spacieuses complètent ce niveau, dont deux avec un accès commun à un balcon.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 800 m2, ainsi que d’une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bel espace qui laisse place à tous les projets : jardin, coin détente, ou stationnements grâce à la grande zone gravillonnée existante.

Besoin d’espace en plus ? Que ce soit pour du stockage, un atelier, ou même pour recevoir famille et amis, la dépendance d’environ 120 m2 au sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses anciens box à chevaux, son double garage avec fosse pour la mécanique, sa cave et son étage aménageable.

Les +++ : toiture récemment démoussée, double vitrage PVC, fibre installée, et DPE C !

Un bien qui séduira à coup sûr ceux en quête d’originalité, de volume extérieur et d’un cadre de vie paisible !

Agent commercial PATENERE Mathilde
06 32 05 08 43
mathilde@tipasse-immo.fr

Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr