Assouplissement pour l’obtention des prêts immobiliers en 2021

Fin 2020 le gouvernement a annoncé un assouplissement des règles de crédits immobiliers. Cette nouvelle a soulagé de nombreuses personnes qui avaient dû mettre en pause leur projet en 2020.

C’est en fin 2020 que l’on a appris que les règles d’obtention de crédit immobilier allaient être assouplies suite à une décision du Haut Conseil de stabilité financière (Ministère de l’Économie associé à la Banque de France).

Face à la crise économique, le Haut Conseil de stabilité financière avait été obligé de renforcer certaines conditions d’accès aux prêts immobiliers en 2020. Le taux d’endettement était fixé à 33% maximum, sans possibilité aucune de dépassement. Il est désormais de 35% maximum.

Ainsi, un couple qui gagnerait aux alentours de 3.000 € par mois va pouvoir emprunter 12.000€ de plus en imaginant un taux à 1,10 %. Les primo-accédants avec peu ou pas d’épargne devraient être ravis. En effet, les dossiers qui restaient bloqués étaient principalement ceux des primo-accédants jeunes avec peu ou sans épargne, même avec une réelle stabilité d’emploi. Désormais ils peuvent atteindre 35% d’endettement et accéder sans crainte à un prêt immobilier.

Par ailleurs, la limite de 25 ans d’emprunt est désormais repoussée à 27 ans ce qui permet d’obtenir un prêt qui correspondrait peut être plus à la recherche de ces dossiers qui avaient été refusés.